マンション VS 一戸建て

どっちがいい？

都心の高層マンションって憧れるな
でも都心のマンションとなると管理費や積立金や駐車場代がバカ高いからなぁ

一戸建ての方がドタバタしても階下からの苦情が来なくてのびのびできる

>>3
隣人

マンションと一戸建ての維持費ってどっちが高いのかな

>>5

マンションの場合は管理費(エレベーターや共有施設なんかの点検と修理や維持、共用部の清掃費)と
大規模修繕のための積立金などが毎月定額でかかる。

一戸建ての場合は各劣化・損傷部のごとの補修費やら交換費用が不定期に実費でかかる。

住居としての耐用年数はマンションの方が1.5〜2倍くらい長いし、メンテナンスの総額費用も
たぶん一戸建ての方が多くかかると思うけど‥オレの好みとしては、空間的自由度が高く
上下(空と地下)へと向かう３次元的権利を有する一戸建て住宅が好き‥♪w

>>6
>マンションの場合は管理費(エレベーターや共有施設なんかの点検と修理や維持、共用部の清掃費)と
大規模修繕のための積立金などが毎月定額でかかる。

これさ、毎月すごく掛かりそうじゃない？
管理費に積立金に駐車場代を合計したら毎月5万とか行きそう
マンション購入しても毎月5万円の支払いが別にあるってどーなんだろ

仮に毎月5万だと年間60万、10年で600万って考えると、駐車場所有の一戸建ての方が維持費が安くないのかな？

でも、マンションってカッコイイなー、部屋番号入れるインターホン憧れるし、景色も良さそうだなー♪

>>7

マンションもピンキリだからね？(首都圏と地方の都市中心部じゃ大きな差があるから)

販売価格だって2,000〜3,000万円くらいから数億円のものまであるワケだし。

仮にエレベーター付き3,000万円クラスのものであれば、管理費や修繕積立金なんかは
毎月２〜３万円前後なんじゃないかな？

立地場所と周辺環境、そして専有面積やら駐車場施設の有無、そして総戸数なんかでも
管理費はずいぶん変わってくるから、一概には言えないんだけどね。

家賃3万のボロアパートに住んでる俺、低見の見物

>>9

＞家賃3万のボロアパート

住んでる地方によって、受け取り方がかなり異なる表現だと思うぞ、ソレw

マンションの難点は古くなって入居者が少なくなっても
維持費そのものはあまり変わらないか値上がって行くので
数少ない残りの入居者で負担せねばならず、末期は桁違いな
維持費のためにまだ住めるのに引越しを余儀なくされてしまう。
さらに維持費が高価な分だけ資産価値は下がり高く売れない。
買い取り業者には足元を見られ安く買いたたかれたうえに
ボロアパートに引越しが後期マンションオーナーの末路。

>>11

リアルによくご存じで；‥

何であれ、ムダに長生きし過ぎちゃうと直面しがちな「現代日本の悲劇」だね‥。

>>10
学生時代は田舎住まいでほぼ同じ値段で10畳、今はO府住まいで6畳だからねえｗ

マンションって土地の所有面積部分が少なそうだから
50年くらいで減価償却されていくものなのかなぁ？

維持費のうち、管理費や駐車場代は月消費する費用だけど修繕積立金は残るよね
でも、老朽化に伴う修理も必要になるだろうから大半は維持費に使われるのかな

そしたら50年後は残りの修繕積立金だけで建て替えってできるんだろうか？

でも一戸建てだとしても30年位経ったら大幅なリフォームが必要になるだろうし、
マンションと一戸建てって、どっちが維持費が掛かったり資産になるんだろう？

>>13

ちなみにミニキッチンやお風呂なんかは付いてんの？

>>14

＞そしたら50年後は残りの修繕積立金だけで建て替えってできるんだろうか？

いや、それは全然無理ッ！　たぶん劣化した防水工事のやり直しと外壁塗装工事で精一杯だと思う。

※修繕積立金の管理運用については住民たちで作る管理組合が行う場合と、予めマンション販売会社が
用意した管理会社に委託する形式とがある。

＞マンションと一戸建てって、どっちが維持費が掛かったり資産になるんだろう？

そのいずれであっても、居住期間中にどれだけ自身の経済状況とライフスタイルに合った快適な生活が
送れるか否か？が“分譲住宅”にとって最も大切な要素であるものとオレは考える。

そして減価償却後の資産的価値については‥よほどの優良物件でもない限り、どちらもさほど期待できないものの、公示価格(路線価)なりの土地の不動産価値が担保される分だけ戸建てがやや有利かとは思われる。

何にせよ、実際にそこに住む者が「戸建て」と「マンション」それぞれの具体的な物件同士を比べる事でもしない限り、最終的な結論を出すのは難しいかと思うんだけどね。

独り暮らしするなら、マンションで十分かな。

結婚したら、今後のこと(子どもや親)を考えて、戸建てにしたいと思う。

>>16
ユニットバスと狭いキッチンだが問題ないぜ！
なかなか自炊しようという気は起こらんけどねｗ

>>18

あー、確かに独りで暮らすには充分だと俺も思う。

て